Продажба

Четиристаен апартамент в Идеален център, Благоевград с четири тераси

БлагоевИдеален център
Публикувано: 4 Януари 2025 Обновено: 4 Януари 2025
Продажба253 000 €2 108 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 2 108 €/м² срещу 1 288 €/м².

Апартамент с четири стаи в Идеален център на град Благоевград.
Разпределението включва две спални, кухня, хол и баня с тоалетна, както и четири тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за използване.
Жилището е с нови ВиК и електрически инсталации, ламинат на пода, боядисани стени и сменена дограма, разположено на последен етаж в тухлена сграда.
Входът разполага с търговско помещение с наемател, а към апартамента има мазе от 15 кв.м. и възможност за свободно паркиране.
Подходящ е за хора, търсещи жилище в централна градска среда с удобства и допълнителни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири тераси
  • нова ВиК и ел. инсталация
  • мазе 15 кв.м.
  • възможност за паркиране
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 636 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района