Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Идеален център, Благоевград

БлагоевИдеален център
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба220 000 €1 833 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
120 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 20 000 €
  1. 240 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 20 000 € (8.3%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 288 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Благоевград, разположен в Идеален център.
Разпределението включва просторен коридор, кухня, хол, три спални, баня с тоалетна и четири тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е с тухлено строителство и е напълно реновирано с качествени материали, включително нова PVC дограма, ламинат и подменени инсталации.
Локацията е в пешеходната зона на града, близо до съдебни институции, магазини и заведения, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ е както за основно жилище, така и за офис поради разпределението и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • качествени материали
  • мазе 16 кв.м.
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района