Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Идеален център, Благоевград

БлагоевИдеален център
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба253 000 €2 108 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 2 108 €/м² срещу 1 288 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, разположен в Идеален център. Жилището е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, три спални, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и отделни зони за почивка и работа.

Състоянието е обновено с основен ремонт, включващ нова дограма, подмяна на ел. и ВиК инсталации, вътрешна изолация и качествени настилки.

Локацията е в пешеходната търговска зона, близо до детска градина, магазини и обществени институции, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за жилище или офис, като предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • три тераси
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района