Продажба

Четиристаен апартамент в Благоевград, Еленово 2 с асансьор

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба103 360 €957 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 2 (52 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 2 (52 имота) — 957 €/м² срещу 1 053 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, квартал Еленово 2, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторно антре, светъл хол с кухненски бокс и три спални, всяка със собствена тераса, както и санитарен възел и мокро помещение.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на етап завършеност с гипсова мазилка, ВиК и ел. инсталации до тапа.

Локацията предлага удобства като паркинг и възможност за закупуване на паркомясто или гараж, в квартал с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и комфортното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • тераса
  • спалня
  • тераса
  • спалня
  • санитарен възел
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района