Продажба

Многостаен апартамент с двор в Ален мак, Благоевград

БлагоевАлен мак
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 2 Август 2026
Продажба120 000 €662 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ален мак (27 имота)

Площ
181 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 10 000 €
  1. 110 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 10 000 € (9.1%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ален мак (27 имота) — 662 €/м² срещу 981 €/м².

Апартамент с 4 стаи, разположен на партерен етаж в нова сграда в квартал Ален мак, гр. Благоевград. Общата площ включва вътрешни помещения и двор.

Вътрешното разпределение включва коридори, три спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с качествени материали като керамични блокове ORTHOBLOCK MK250 и ПВЦ дограма с висока енергийна ефективност. Предвидена е топлоизолация и завършване по БДС.

Локацията предлага спокойна градска среда с възможност за паркиране и контрол на достъпа, подходяща за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с двор в нова жилищна сграда и удобства за комфортно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-източно изложение
  • ново строителство
  • двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 4,69 кв.м.
  • складово помещение 0,97 кв.м.
  • баня с тоалетна 3,24 кв.м.
  • спалня 9,70 кв.м.
  • дневна с кухненски бокс 24,38 кв.м.
  • баня с тоалетна 3,46 кв.м.
  • коридор 2,11 кв.м.
  • спалня 9,11 кв.м.
  • спалня 11,37 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района