Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба121 531 €1 227 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
99 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 227 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център. Намира се на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса от почти 17 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е в строеж и ще бъде завършена по БДС с качествени материали като ПВЦ дограма с двоен стъклопакет и блиндирана входна врата. Предвидено е електрическо и ВиК оборудване до тапа.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище в централна градска среда с възможност за паркиране в подземен гараж или паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 539 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 9,70 кв.м.
  • дневна 22,75 кв.м.
  • тераса 16,78 кв.м.
  • спалня 13,05 кв.м.
  • спалня 14,28 кв.м.
  • баня с тоалетна 3,68 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района