Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с паркинг

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба136 920 €1 397 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 1 664 €
  1. 135 256 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 136 920 €▲ 1 664 € (1.2%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Благоевград, квартал Широк център, близо до Алеята на здравето.

Разпределението включва дневна с площ 31.90 кв.м., две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Вътрешните пространства са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е в процес (АКТ 14), като се очаква завършване и въвеждане в експлоатация през 2026 г. Апартаментът ще бъде предаден по БДС с PVC дограма и блиндирана врата.

Локацията е в близост до зелени зони и основни градски удобства, като районът предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добра функционалност и възможност за паркиране в урбанизиран район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 607 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 664 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • северо-източно изложение
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 7.80
  • дневна 31.90
  • спалня 13.20
  • спалня 13.05
  • баня 4.00
  • мокро помещение 1.40
  • тераса 3.95

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района