Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с паркинг

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба134 372 €1 399 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 1 680 €
  1. 132 692 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 134 372 €▲ 1 680 € (1.3%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център, близо до алеята на здравето. Имотът е на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с обща площ около 96 кв.м., като изложението е юго-западно, което осигурява добра слънчева светлина.

Сградата е в строеж и ще бъде завършена по БДС стандарт с качествени материали като ПВЦ дограма и блиндирана входна врата; предвидено е електрическо и ВиК оборудване до тапа.

Локацията предлага удобен достъп до зелени площи и градската инфраструктура, а възможността за закупуване на подземно паркомясто допринася за комфорта при паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 596 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 680 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 6.15
  • дневна 29.40
  • спалня 13.35
  • кабинет 11.50
  • баня 4.60
  • мокро помещение 2.60
  • тераса 5.50

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района