Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба134 694 €1 403 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 1 697 €
  1. 132 997 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 134 694 €▲ 1 697 € (1.3%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център, близо до алеята на здравето.

Разпределението включва дневна, спалня, кабинет, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла с предстоящо завършване през 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране в подземен гараж.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 598 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 697 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6.15 кв.м.
  • дневна 29.40 кв.м.
  • спалня 13.35 кв.м.
  • кабинет 11.50 кв.м.
  • баня 4.60 кв.м.
  • мокро помещение 2.60 кв.м.
  • тераса 5.50 кв.м.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района