Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба115 203 €1 225 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 225 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две тераси и баня с тоалетна. Площта е 94 кв.м., като част от нея са общи части и мазе.

Сградата е тухлена, строителството е в процес с очакван акт 16 до края на 2026 г. Предвидени са асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предава по БДС с PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, спирки и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 511 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 61 €. Обявен е от 364 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • две тераси
Недостатъци
  • в строеж
  • трябва довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6,57 кв.м.
  • дневна 21,10 кв.м.
  • спалня 16,80 кв.м.
  • спалня 10,60 кв.м.
  • баня 3,48 кв.м.
  • тераса 7,29 кв.м.
  • тераса 5,20 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района