Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €1 630 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 308 €/м².

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен в град Благоевград, район Широк център, близо до парк Бачиново.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси с панорамна гледка.

Сградата е тухлена от 2000 г., апартаментът е на последен, пети етаж и е завършен до ключ с положени настилки и интериорни врати. Има прилежащо мазе от 5 кв.м.

Локацията предлага удобства като достъп до парк, зона за отдих и спорт, както и бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с добра локация и възможност за обзавеждане по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 360 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района