Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба109 200 €1 200 €/м²
Очакван наем457 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в Широк център, Благоевград. Разположен е на трети етаж от четириетажна сграда, строителство тухла, планирана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва коридор, светла дневна с трапезария и кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделно WC и тераса. Площта е 91 кв.м (84 кв.м застроена площ и 7 кв.м общи части).

Сградата се изгражда с висококачествени материали, включително петкамерна дограма с троен стъклопакет и изолация на покрива за енергийна ефективност. Общите части са модерни и завършени.

Локацията е близо до училища, магазини и детски заведения, на кратко разстояние пеша от идеалния център на града. Възможност за закупуване на паркомясто допълнително.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • WC
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района