Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с две тераси

БлагоевШирок център
Публикувано: 27 Ноември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба86 000 €1 023 €/м²
Очакван наем457 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
84 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 023 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център.

Разпределение: коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и две тераси. Вътрешното разпределение е преходно.

Сградата е тухлена от 2012 г., жилището е частично завършено с подова замазка, гипсокартон и изолация с вата на стени и тавани. Има ВиК и електрическа инсталация до точки, блиндирана входна врата и ПВЦ дограма.

Локацията е близо до пето СОУ, което осигурява удобен достъп до образователни институции и градска инфраструктура.

Подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • блиндирана входна врата
  • ново строителство
  • близо до училище
Недостатъци
  • преходни стаи
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 309 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района