Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба105 850 €1 450 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 308 €/м².

Тристаен апартамент в град Благоевград, район Широк център.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на втори етаж от пет, с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина.

Локацията предлага удобства на градския живот и достъп до инфраструктурата на централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортна среда за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района