Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба194 370 €1 495 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска862 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.5% · 15 225 €
  1. 179 145 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 194 370 €▲ 15 225 € (8.5%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 495 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център, на първи етаж в нова сграда.
Разпределението включва дневна, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси.
Сградата е тухлена, строителството е в процес (АКТ 14), с предвидени асансьор и паркоместа.
Локацията е близо до алеята на здравето, което осигурява достъп до зелени площи и спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 862 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 225 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • първи етаж
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 7.80 кв.м.
  • дневна 39.95 кв.м.
  • спалня 14.35 кв.м.
  • спалня 16.65 кв.м.
  • баня 4.10 кв.м.
  • мокро помещение 1.40 кв.м.
  • баня 3.90 кв.м.
  • тераса 3.65 кв.м.
  • тераса 6.70 кв.м.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района