Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба170 000 €1 360 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
125 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 308 €/м².

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен в Широк център, Благоевград. Имотът предлага функционално разпределение с входен коридор, самостоятелна кухня, всекидневна с трапезарна зона, две спални и две бани с тоалетни. Налична е голяма панорамна тераса, която осигурява допълнително пространство и гледка. Сградата е от тухлено строителство и е добре поддържана, като имотът е частично ремонтиран и изисква допълнителни подобрения. Локацията е комуникативна с лесен достъп до центъра на града, училища, детски градини и градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика показва балансиран имот с потенциал за комфортно ползване и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма панорамна тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от допълнителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района