Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба178 590 €1 500 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
119 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.5% · 13 990 €
  1. 164 600 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 178 590 €▲ 13 990 € (8.5%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, район Широк център, на първи етаж в нова сграда от тухлено строителство. Общата площ е 119 кв.м., включително общи части и тераса.

Разпределението включва дневна, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Входното антре е просторнo.

Сградата е в процес на строителство (Акт 14), с предвидено завършване през 2026 г., като ще бъде оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предвидени са подземни паркоместа за удобство на живущите.

Локацията е близо до алеята на здравето и предлага достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Районът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобство в централна градска среда.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с функционално разпределение и съвременни удобства в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 792 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 990 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • първи етаж
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 10.10
  • дневна 30.80
  • спалня 13.30
  • спалня 13.40
  • баня с тоалетна 3.80
  • баня с тоалетна 5.85
  • мокро помещение 1.85
  • тераса 12.55

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района