Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с асансьор

БлагоевШирок център
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба190 636 €1 601 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
119 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска846 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 20.4% · 32 366 €
  1. 158 270 €24 Март 2026Първоначална цена
  2. 182 070 €▲ 23 800 € (15%) 26 Март 2026Повишение на цената
  3. 190 636 €▲ 8 566 € (4.7%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Благоевград, район Широк център, близо до Плажа и Аквапарка.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 119 кв.м на първи етаж от пететажна сграда.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации, като апартаментът се предава на замазка и мазилка.
Локацията е удобна за живеене, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалността и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 846 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 32 366 € (20.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района