Продажба

Южен 3-стаен апартамент в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба139 000 €1 241 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 8.6% · 11 000 €
  1. 128 000 €19 Май 2026Първоначална цена
  2. 134 000 €▲ 6 000 € (4.7%) 22 Май 2026Повишение на цената
  3. 136 000 €▲ 2 000 € (1.5%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  4. 139 000 €▲ 3 000 € (2.2%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен на ул. Иван Михайлов в Широк център, Благоевград.

Имотът има функционално разпределение с обща площ от 112 кв.м, подходящ за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Налична е възможност за паркомясто.

Локацията е в близост до централни градски удобства и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Подходящ избор за хора, търсещи комфортен и практичен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района