Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Благоев, Широк център

БлагоевШирок център
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба117 599 €1 059 €/м²
Очакван наем457 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 449 или 02 425 68 11 и цитирайте референтния номер на имота: Dpa 88979.

Отговорен брокер: Николай Димитров

Предлагаме за продажба тристаен апартамент, разположен в широкия център на град Благоевград, на главна и изключително комуникативна улица, с бърз достъп до административни сгради, търговски обекти, спирки на градския транспорт и всички удобства на градската среда.

Имотът е с площ от 111 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда, което го прави подходящ както за жилищни нужди, така и за офис, медицински или консултантски кабинет, учебен център или друг тип бизнес дейност.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол, отделна кухня, коридор и две бани с тоалетни функционално решение, което позволява гъвкави варианти за преустройство и модернизация според нуждите на бъдещия собственик. Апартаментът разполага с три балкона, като единият е с навес, осигуряващ допълнително удобство.

Имотът е в средно състояние и се нуждае от ремонт, което предоставя отлична възможност за реализиране на индивидуален интериорен проект или адаптиране за бизнес цели. Локацията, площта и етажността правят този апартамент изключително атрактивен за инвестиция в район с постоянно търсене.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района