Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба215 000 €2 047 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 2 047 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Благоевград, район Широк център. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна кухня с трапезария и дневна с излаз на тераса, две спални с обща тераса, мокро помещение и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, а апартаментът е завършен с качествени материали и оборудван с подово газово отопление и климатик. Налични са също конвекторни радиатори и уреди от утвърдени марки.

Локацията е удобна, близо до централната част на града, с възможности за паркиране и достъп до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района