Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба164 990 €1 571 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Благоевград, район Широк център.

Разпределение: просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две самостоятелни спални, балкон и две санитарни помещения.

Сграда: тухлена от 1995 г., с асансьор и поддържани общи части, осигуряващи удобство при ползване.

Локация: квартал с добра градска инфраструктура, близо до училища, детски градини, супермаркети и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно обитаване или дългосрочна инвестиция с удобен достъп до ключови точки на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района