Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба145 000 €1 407 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
103 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.5% · 2 200 €
  1. 142 800 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 2 800 € (2%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 145 000 €▲ 5 000 € (3.6%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център, близо до Болница Пулс.

Разпределението включва входен коридор, просторна всекидневна с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с контрол на достъпа и асансьор, а жилището е реновирано и енергийно ефективно с южно изложение.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и удобства като паркинг и охрана.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на доброто разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 200 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • контролиран достъп
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входен коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района