Продажба

3-стаен апартамент в Широк център, Благоевград с южно изложение

БлагоевШирок център
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба125 000 €1 250 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 8.7% · 10 000 €
  1. 115 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 119 000 €▲ 4 000 € (3.5%) 22 Май 2026Повишение на цената
  3. 122 000 €▲ 3 000 € (2.5%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  4. 125 000 €▲ 3 000 € (2.5%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Благоевград, район Широк център, ул. Иван Михайлов.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 100 кв.м, разположени на трети етаж в сграда с пет етажа.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до централни части на града и предлага възможност за паркомясто.

Подходящ имот за живеене в градска среда с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района