Продажба

Тристаен апартамент с гараж в кв. Освобождение, Благоевград

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба92 000 €1 069 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота) — 1 069 €/м² срещу 1 028 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва светла кухня с дневна, две самостоятелни спални, санитарен възел и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2015 година с Акт 16, а жилището е на степен на завършеност под замазка с варова мазилка по стените и готови ВиК и електроинсталации до тапа/точка.

Локацията предлага спокойна градска среда с възможност за паркиране, като гаражът и мазето са включени в цената.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем поради удобното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж включен
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци
  • завършеност под замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района