Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Освобождение с тераса

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба76 500 €900 €/м²
Очакван наем433 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота) — 900 €/м² срещу 1 028 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Освобождение.

Разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и топлоизолация. Има асансьор и качествени общи части, а дограмата е PVC. Предлага се възможност за подземно паркомясто.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на града, Югозападен университет „Неофит Рилски“, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, особено за студенти и млади семейства поради местоположението и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района