Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Благоевград, Освобождение

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба113 800 €646 €/м²
Очакван наем433 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота)

Площ
176 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота) — 646 €/м² срещу 1 028 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и голяма тераса с панорамна гледка, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е близо до университет и градска инфраструктура, подходяща за семейства и студенти.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с акцент върху удобството и практичността на разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 505 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района