медиана 1 028 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 433 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота) — 900 €/м² срещу 1 028 €/м².
Тристаен апартамент в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, топлоизолация, енергийно ефективна дограма, асансьор и контролиран достъп.
Локацията е тиха и удобна, с близост до университети, училища, магазини и градски транспорт, както и лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 100 €. Обявен е от 327 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Освобождение
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 028 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 433 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 028 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 210 €/мес
медиана 904 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 433 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 001 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 1 001 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 433 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 028 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 135 €/мес
медиана 1 001 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 676 €/мес
медиана 1 028 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 433 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.