Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в кв. Освобождение, Благоевград

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба98 757 €897 €/м²
Очакван наем433 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота)

Площ
110 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота) — 897 €/м² срещу 1 028 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Освобождение, град Благоевград.
Разпределение включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с висок клас строителни материали и модерни инсталации, включително безшумен асансьор и топлоизолация.
Локацията предлага достъп до паркоместа и контрол на достъпа, като районът е урбанизиран и подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-западно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 7,13
  • баня 4,08
  • спалня 13,18
  • тераса 4,59
  • спалня 13,00
  • баня 4,16
  • дневна 33,10
  • тераса 4,83

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района