Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Освобождение, Благоевград

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба278 800 €2 534 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~165 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 804 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 165 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота) — 2 534 €/м² срещу 1 028 €/м².

Тристаен апартамент в град Благоевград, квартал Освобождение, разположен в тухлена сграда от 2016 г. на последен етаж.

Разпределението включва антре, две спални, просторен хол с кухненски бокс и две тераси, както и баня с тоалетна и отделна тоалетна. Всяка стая е оборудвана с климатик за локално отопление.

Сградата е от затворен тип с контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор. Включени са две паркоместа в двора с площ от 50 кв.м.

Локацията предлага удобства на градска среда с осигурен достъп и охрана, подходяща за семейно жилище или дългосрочно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в жилищна среда с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 237 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • паркоместа включени
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • хол
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района