Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Освобождение с тераса

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба80 700 €768 €/м²
Очакван наем433 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота) — 768 €/м² срещу 1 028 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, разположен във високата част на района.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е функционално и предлага удобства за семеен живот.

Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена, с асансьор и е на етап акт 14. Апартаментът се предава в състояние под замазка с готови инсталации (електричество и ВиК).

Локацията е в близост до централната част на града, с гледка към Благоевград и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 358 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • необзаведен
  • под замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района