Продажба

Тристаен апартамент с юго-западно изложение в Освобождение, Благоевград

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба101 660 €996 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 10 166 €
  1. 101 660 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 111 826 €▲ 10 166 € (10%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (43 имота) — 996 €/м² срещу 1 028 €/м².

Апартаментът е разположен в новострояща се сграда в квартал Освобождение, град Благоевград.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Площта е около 102 кв.м., което осигурява удобни и функционални помещения.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с топлоизолация и висококачествени материали като Wienerberger Porotherm и PVC дограма с К-стъкло. Предвидени са асансьор, контролиран достъп и възможност за гараж.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура в квартала, който е утвърден жилищен район на Благоевград с удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и модерни условия на живот в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 451 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 166 €. Обявен е от 266 дни. От публикуването цената е повишена с 10 166 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 9,45 кв.м.
  • дневна 29,38 кв.м.
  • балкон 4,20 кв.м.
  • спалня 12,99 кв.м.
  • спалня 13,78 кв.м.
  • баня 3,65 кв.м.
  • тоалетна 2,73 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района