Продажба

Тристаен апартамент с камина в идеален център на Благоевград

БлагоевИдеален център
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба160 000 €1 616 €/м²
Очакван наем554 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота)

Площ
99 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 461 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Идеален център, разположен на първи жилищен етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределение включва кухня, хол с камина и водна риза, две спални и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е построена през 2000 г., санирана и поддържана, а апартаментът разполага с инсталация за парно отопление и оборудвана кухня.

Локацията е централна, близо до пощата и удобства в града, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • камината с водна риза
  • две тераси
  • парно отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района