Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център на Благоевград с тераси

БлагоевИдеален център
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба178 000 €1 816 €/м²
Очакван наем554 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота)

Площ
98 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 461 €/м².

Апартамент с три стаи в Идеален център на град Благоевград, разположен на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 1970 г.
Разпределението включва коридор, кухня, хол, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е с поддържани общи части и контрол на достъпа, а жилището е с подове от теракот и ламинат, ПВЦ дограма и санитария в банята.
Локацията е в пешеходната зона на центъра, близо до градската инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на централното разположение и допълнителните помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • мазе и таванска стая
Недостатъци
  • първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района