Продажба

Тристаен апартамент в идеален център на Благоевград с две тераси

БлагоевИдеален център
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба105 000 €1 179 €/м²
Очакван наем554 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота) — 1 179 €/м² срещу 1 461 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, разположен в идеален център. Жилището е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня, дневна, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и възможности за функционално използване на пространството.

Сградата е строена през 1990 г., с външна топлоизолация и поддържани общи части, което допринася за по-добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е близо до училище и административни сгради, което улеснява ежедневието и предлага добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобство в централна градска среда с възможност за адаптация според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • външна топлоизолация
  • прилежащо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района