Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Идеален център, Благоевград

БлагоевИдеален център
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба127 100 €1 460 €/м²
Очакван наем554 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота)

Площ
87 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 461 €/м².

Апартамент с три стаи в Идеален център, град Благоевград, разположен на осми етаж от 12-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, две спални, дневна с кухненска част и голяма тераса с панорамна гледка, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части, като има контролиран достъп.

Локацията е в близост до сградата на Община Благоевград, което предоставя лесен достъп до административни услуги и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и балансирано разпределение за семеен живот или градско ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 564 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района