Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Благоевград с тераса

БлагоевИдеален център
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба110 000 €1 341 €/м²
Очакван наем554 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота)

Площ
82 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота) — 1 341 €/м² срещу 1 471 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, Идеален център.

Разпределение: две спални, всекидневна, отделна кухня, баня и тоалетна, както и тераса и мазе от 7 кв.м. Площта е 82 кв.м.

Сградата е тухлена от 1990 г., поддържана и оборудвана с асансьор. Апартаментът е на последен осми етаж с добра естествена светлина и гледка.

Локацията е удобна, близо до административни сгради, училища, магазини и градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за модерно преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района