Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център, Благоевград с тераси

БлагоевИдеален център
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба145 000 €1 421 €/м²
Очакван наем554 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 4.3% · 6 000 €
  1. 139 000 €17 Март 2026Първоначална цена
  2. 141 000 €▲ 2 000 € (1.4%) 30 Април 2026Повишение на цената
  3. 140 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 7 Май 2026Намаление на цената
  4. 142 000 €▲ 2 000 € (1.4%) 13 Август 2026Повишение на цената
  5. 145 000 €▲ 3 000 € (2.1%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 461 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Благоевград, разположен в Идеален център близо до хотел Ален мак и Американския университет.

Разпределението включва две спални, хол, кухня с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, три тераси, гардеробно помещение и мазе.

Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и осигурен паркинг от общината. Налични са интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна за живеене и работа, като е в близост до ключови градски обекти и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • три тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района