Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Благоевград с два балкона

БлагоевИдеален център
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба179 000 €1 754 €/м²
Очакван наем554 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота)

Площ
102 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 8 000 €
  1. 187 000 €4 Август 2025Първоначална цена
  2. 179 000 €▼ 8 000 € (4.3%) 2 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота) — 1 754 €/м² срещу 1 461 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, Идеален център, близо до AUBG.

Разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, два балкона и килер. Площта е 102 кв.м.

Жилището е в санирана тухлена сграда с контролиран достъп и поддържани общи части. Продава се с наличното обзавеждане и оборудване.

Локацията е централна, в близост до университет и градска инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градски услуги и учебни заведения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • два балкона
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района