Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Благоевград с тераса

БлагоевИдеален център
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба130 000 €1 300 €/м²
Очакван наем554 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.7% · 14 000 €
  1. 144 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 9 000 € (6.3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 130 000 €▼ 5 000 € (3.7%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (19 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 461 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Идеален център, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г.
Разпределението включва две спални, кухня, хол, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е добре поддържана, строителството е тухлено, а към имота има допълнително голям таван (30 кв.м) и мазе (25 кв.м), които не са включени в общата площ.
Локацията е близо до входа на стадиона и предлага удобен достъп до централната част на града и основни градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • голям таван и мазе
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района