Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Благоев, Идеален център

БлагоевИдеален център

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба130 000 €1 300 €/м²

Очакван наем554 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.7% · 14 000 €

144 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
135 000 €▼ 9 000 € (6.3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
130 000 €▼ 5 000 € (3.7%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тетра хоум с предлага за продажба тристаен апартамент в добре поддържана сграда. Сградата се намира до входа на стадиона.
Разпределение: 2 спални, кухня, хол, баня с тоалетна, остъклена тераса, голям таван 30 кв.м, и мазе 25 кв.м, които не са включени в квадратурата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.