Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Еленово 2 с две тераси

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба108 000 €1 090 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 1 090 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Еленово 2. Жилището е на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2012 година.

Разпределението включва коридор, две спални, кухненски бокс с всекидневна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на дневната и нощната зона.

Сградата е с асансьор, външна топлоизолация и завършени общи части. Апартаментът е в състояние на замазка и мазилка, с монтирана входна врата и ПВЦ дограма, което изисква довършителни работи.

Локацията е удобна за семейства, с близост до училища, детски градини, паркове и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен вариант с възможност за индивидуално довършване в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • външна топлоизолация
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района