Продажба

Тристаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с гараж

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба104 250 €1 063 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 1 063 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Еленово 2, Благоевград. Жилището е разположено на първи жилищен етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Общата площ е около 98 кв.м., като изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с модерна конструкция и качествени материали – PVC дограма Rehau Synego, топлоизолация LASTRO EPS GFK PLUS, луксозен асансьор ORONA и блиндирани входни врати. Предвидено е завършване по БДС с изводи за климатици и подготвени инсталации.

Локацията е в спокоен жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура. Възможност за закупуване на гараж в сградата допълва удобствата на имота.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 7,85 кв.м.
  • дневна 22,26 кв.м.
  • спалня 14,58 кв.м.
  • баня 4,10 кв.м.
  • спалня 17,48 кв.м.
  • тераса 6,92 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района