Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Еленово 2 с тераса

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба120 000 €1 276 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
94 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 1 276 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Еленово 2, разположен на втори етаж в нова пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални с излаз към тераса, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и газификация за икономично отопление.

Локацията е удобна, близо до училище, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района