Продажба

3-стаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с тераса

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба83 200 €1 066 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 1 066 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с 3 стаи, разположен на първи етаж в новострояща се сграда в квартал Еленово 2, град Благоевград.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е панелна конструкция от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът се предлага в полузавършен вид с ПВЦ дограма и инсталации до тапа.
Локацията е в спокоен жилищен район с възможности за паркиране на открито и подземно, като има опция за закупуване на гараж или паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 369 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци
  • партер
  • полузавършен вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района