Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Еленово 2 с тераса

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба93 200 €1 194 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска414 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 7 800 €
  1. 85 400 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 93 200 €▲ 7 800 € (9.1%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в кв. Еленово 2, гр. Благоевград. Имотът е с площ от 77,7 кв.м и се намира на първи жилищен етаж (кота +2,80 м).

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с трапезария и дневна, две спални, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2028 г., като са използвани качествени материали – Wienerberger-Porotherm зидария, шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT PRO EPS 10 см. Осигурени са луксозни общи части и асансьор.

Локацията е удобна за семейства, близо до училища, детски градини, спортни съоръжения и градски транспорт. Районът предлага спокойствие и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в нова сграда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 414 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е повишена с 7 800 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района