Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Еленово 2, ново строителство

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба61 740 €980 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска274 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 1 890 €
  1. 59 850 €19 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 61 740 €▲ 1 890 € (3.2%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 980 €/м² срещу 1 073 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 63 кв.м., разположен в квартал Еленово 2 в град Благоевград. Имотът е част от жилищна сграда, която се очаква да бъде завършена през 2026 година.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, като конкретният етаж не е уточнен. Вътрешното пространство позволява функционално обособяване на дневна и спални помещения.

Сградата е с тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и устойчивост във времето. Наличието на съвременни строителни материали и технологии се предполага поради новото строителство.

Локацията в квартал Еленово предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и комуникации. Районът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски живот и тишина.

Имотът представлява практично решение за семейство, което търси ново жилище с добро разпределение и съвременна конструкция в Благоевград.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 274 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

От публикуването цената е повишена с 1 890 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • неуточнен етаж
  • липса на детайлни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 45 кв.м.
  • двустайна 67 кв.м.
  • двустайна 82 кв.м.
  • двустайна 66 кв.м.
  • двустайна 63 кв.м.
  • двустайна 85 кв.м.
  • тристайна 82 кв.м.
  • тристайна 99 кв.м.
  • двустайна 68 кв.м.
  • тристайна 88 кв.м.
  • тристайна 92 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района