Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Еленово 2, Благоевград

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €1 181 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (24 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в кв. Еленово 2, гр. Благоевград.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е изградена с тухлено строителство от 2026 г., използвани са качествени материали, има асансьор, топлоизолация и завършени общи части.
Локацията е на тиха улица с близост до градски транспорт, детски площадки и магазини, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и практичност в ново жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района