Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Ален мак, Благоевград

БлагоевАлен мак
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба179 430 €1 993 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота) — 1 993 €/м² срещу 996 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Ален мак, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, светла всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и три тераси, достъпни от всяка стая.

Жилището е реновирано с качествени материали, има външна и вътрешна изолация, алуминиеви щори и два климатика; отоплението е парно на ток с възможност за газ.

Локацията е в предпочитан квартал с контрол на достъпа и включено подземно паркомясто с ролетна врата, както и мазе с плочки и вентилатор.

Имотът предлага удобство и функционалност за семейно ползване в добре устроена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 796 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • подземно паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района