Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Ален мак, Благоевград

БлагоевАлен мак
Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 7 Юни 2025
Продажба179 440 €1 993 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота) — 1 993 €/м² срещу 996 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Ален мак, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2015 г.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и хол, две спални, баня с тоалетна и три тераси с излаз от всяка стая, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е с контролира достъп и предлага паркомясто в подземния паркинг. Жилището е завършено с външна и вътрешна изолация, отопление на ток чрез радиатори и два климатика, както и външни и вътрешни щори.

Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 796 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • висококачествени материали
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района