Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Ален мак, Благоевград

БлагоевАлен мак
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба141 700 €540 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~119 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
262 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота) — 540 €/м² срещу 996 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в квартал Ален мак, град Благоевград.

Разпределението включва светла всекидневна с кухня, две отделни спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена от тухли с качествени материали и е реновирана, като предлага съвременен стандарт на живот. Включено е и паркомясто за улеснение на обитателите.

Локацията е в новоизграден жилищен район с контрол на достъпа, което допринася за сигурността и спокойствието на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 629 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района